So erkennen Sie einen un­seriös­en Makler

Ein Makler darf von Wohnungssuchenden keine Anzahlung auf die Maklerprovision verlangen

Eine Vorauszahlung auf die Provision ist illegal“, sagt AK Wohnrechts-Experte Walter Rosifka. „Auch darf der Makler im Erfolgsfall nicht mehr verlangen als die gesetzliche Höchstprovision.“

Mehr als Höchstprovision verrechnet

Dazu Rosifka: „Makler dürf­en bei Wohnungs-Mietverträgen, die mehr als drei Jahre befristet oder un­be­frist­et sind, maximal zwei Bruttomonatsmieten plus 20 Prozent Umsatzsteuer an Provision verlangen. Die zwei Bruttomieten sind eine Obergrenze, aber keine gesetzliche Fixprovision.“

Ein Beispiel: Monatliche Miete der vermittelten Wohnung beträgt:

So viel dürfte die Provision maximal ausmachen

• Für die Berechnung der Provision dürfen nicht die knapp 807 Euro her­an­ge­zog­en werden, sondern nur die 733,63 Euro.
• Beim unbefristeten Vertrag wäre also die maximal zulässige Provision 1.760,71 Euro - also zweimal 733,63 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer.
• Falsch wäre es, zweimal 806,99 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer zu rech­nen: Das wären 1.936,78 Euro, also rund 176 Euro mehr als erlaubt.