Vorzeitige Kündigung eines Bau­spar­ver­trag­es

Bausparern drohen hohe Spesen: Wer seinen Bausparer verfrüht kündigt oder das ver­ein­barte Sparziel nicht erreicht, den kommt das teuer zu stehen, warnt die AK.

Speziell die Kündigungsbedingungen im „Kleingedruckten“ der vier Bau­­spar­kassen sind sehr kom­pliziert – und bestenfalls für „Tüftler“ ver­ständ­lich. Die vier Bausparkassen (Raiffeisen, Start: Bau­sparkasse, S-Bausparkasse, Wüstenrot) bieten in der Regel Verträge mit variabler oder fixer Ver­zins­ung an. Die Bausparverträge laufen sechs Jahre lang.

Wer seinen Bausparvertrag verfrüht auflöst, zahlt drei Mal drauf

Vorsicht, wer seinen Bausparvertrag verfrüht auflöst, zahlt drei Mal drauf. „Das Sparguthaben wird rückwirkend abgezinst, die staatliche Prämie einbehalten und ein Verwaltungskostenbeitrag fällig“, wissen die AK Konsumentenschützer. Konkret:

  • Weniger Guthaben: Das Guthaben wird rückwirkend mit einem Mini­mal­zins­satz abgezinst.

  • Weniger Prämie: Die staatliche Prämie wird rückverrechnet. Sie beträgt 1,5 Prozent von der geleisteten Spareinlage bis zu einem jährlichen Höchst­be­trag von 1.200 Euro.

  • Teurer Kündigungsbeitrag: Es fällt ein Kündigungsbeitrag an, der so­ge­nannt­e Ver­walt­ungs­kosten­bei­trag.

Es geht sogar ins Geld, wenn die vereinbarte Sparleistung nicht erreicht wird. Auch dann wird der Verwaltungskostenbeitrag fällig. Die Höhe des Verwaltungskostenbeitrages finden Sie in den all­ge­mein­en Bau­spar­be­ding­ung­en.

„Die Auflösungsmodalitäten sind kompliziert und daher schwer vergleichbar“, resümieren die AK ExpertInnen. „Die Infos zur Kündigung sind zudem im ‚Klein­gedruckten‘ verstreut und teils kom­pliziert formuliert. Hinzu kommt, dass die Zinsen beim Bausparer jetzt niedrig sind.“

Forderung

Die AK fordert nicht nur nachvollziehbare Klauseln in den Be­ding­ung­en, sondern auch eine Deckelung der Kündigungskosten: Sie sollten nicht so hoch sein, dass die einbezahlte Spar­leistung verringert wird. Damit soll vermieden werden, dass BausparerInnen weniger her­aus­be­kom­men, als sie einbezahlt haben.

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